Recomendaciones a tener en cuenta antes de adquirir una propiedad en España 

Nos gustaría informarles de una serie de recomendaciones a tener en cuenta antes de adquirir una propiedad en España:

1. Verifique el estado legal de la propiedad con la obtención de una nota simple del Registro de la Propiedad y así compruebe que el vendedor es el verdadero propietario o titular del inmueble y que el mismo se encuentra libre de cargas y gravámenes, que puedan reducir el valor de la propiedad.
2. Examine las cargas hipotecariasexistentes; Es importante saber si la vivienda que está adquiriendo tiene una hipoteca (esta información aparecerá como una carga en la nota simple del Registro de la Propiedad). Si es así, le recomendamos que solicite al vendedor un certificado del banco en el que se refleje la deuda pendiente y, en el caso de una subrogación, debe saber que no tiene la obligación de asumir la hipoteca contratada por el vendedor bajo los mismos términos en los que se le concedió. De manera que es aconsejable hacer una comprobación de las condiciones del préstamo hipotecario y negociar la mejor tasa de interés con la entidad bancaria, teniendo la facultad de solicitar la cancelación del préstamo y la obtención de un nuevo préstamo hipotecario con cualquier otra entidad bancaria de su elección.

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